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合肥多個低價盤入市竟然賣不掉了 首付僅3成也沒人買?! __幸運熱線網-萬家房產網-幸運熱線

我要評論 2018-11-19 08:22 來源:萬家房產網
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總有一些樓盤,你想買的時候,它總是不開盤,等開盤的時候,卻又沒人買了!這樣尷尬的樓盤,在合肥還不少!

合肥多個低價盤出山 價格最低不到萬元/平米

長虹世紀榮廷相冊 戶型 價格 動態 二手房)、華地森林湖(相冊 戶型 價格 動態)、信地華地城(相冊 戶型 價格 動態)…說起這些樓盤,大家都不約而同想到一個詞“神盤”。

這些樓盤都有一個共同點:銷售周期長!以長虹世紀榮廷相冊 戶型 價格 動態 二手房)為例,該盤最早備案是在2013年,至今已有五年多的時間,近期卻又陸續備案數百套房源入市。

這些項目捂盤許久后再入市,還能有曾經的“風光”嗎?從現實的銷售情況來看,似乎并不是。

位于新站區長虹世紀榮廷(相冊 戶型 價格 動態幸运彩票),11月份兩次備案,11月2日,備案了168套毛坯高層,均價9876.92元/平米,第二次備案是在11月14日,備案308套毛坯高層,價格依然是9876.92元/平米。

長虹世紀榮廷(相冊 戶型 價格 動態)備案價格

在如今合肥樓盤普遍過萬的情況下,長虹世紀榮廷的價格確實充滿誘惑力,不少人都認為項目會十分熱銷。

但是現實并非如此,據了解,在11月4日,前期備案的168套毛坯高層開盤,要求購房者全款,當日推出的168套房源并未全部售完,有小道消息表示僅賣出100套左右。

小微也向售樓處了解了樓盤銷售情況,據置業顧問介紹,該盤下周三還將開盤加推,不過本次加推并未要求全款,購房者首付五成即可。

位于廬陽區的華地森林湖(相冊 戶型 價格 動態),銷售節奏同樣十分緩慢。據置業顧問介紹,項目預計下個月初加推洋房產品,均價1.38萬/平米左右,并且對于購房者也是沒有首付或者全款要求,隨時可以認籌。

同時還有消息稱對于即將加推的房源,原本開發商預期較高,要求驗資80萬,卻沒想到市場下行,最近又開始接受3成首付客戶,同時啟動全民經紀人計劃。

華地森林湖啟動全民經紀人計劃

購房者熱情降低 從追捧搶房到不買賬

原以為這些樓盤入市價格并未上漲會引起購房者追捧搶房,但讓人意外的是,并不是所有購房者都積極買賬。

對于這樣的現象,小微認為,可以從剛性需求和投資需求兩方面來看。

目前國家調控政策出臺后,投資性需求由于預期短期內房價不會上漲,因而不再入市;剛性需求又因為降價幅度太低,沒有達到心理預期或購買力可承受的范圍,所以不愿入市。

對于剛需購房者來說,近期入市的高性價比樓盤較多,其中不乏濱湖寶能城(相冊 戶型 價格 動態)、合肥云谷(相冊 戶型 價格 動態)等優質區域的樓盤,購房者可選空間增大。

寶能城(相冊 戶型 價格 動態)備案價格

相比之下,像長虹世紀榮廷、華地森林湖等樓盤,在位置上與濱湖樓盤相差甚遠,部分樓盤還是要求高首付。如今購房者越來越理性,在相差不多的價格上,更青睞于優質區域、板塊的樓盤。

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