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二手房連跌!政務直降60萬急賣!新房驚現0首付!投資客“白菜價”拋售!__幸運熱線網-萬家房產網-幸運熱線

2 2018-12-19 09:59 來源:萬家房產網
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最近樓市有點冷!

幸運熱線已經連降4月了!

幸運熱線連降 投資客“白菜價”甩賣

從安居客價格走勢圖可以看出,從9月份幸運熱線價格開始直線下降!而4月份到8月份還是持續上漲的!金九之后,開始了大反轉!

從二手房網站也可以看出,很多投資客開始出手了!網上到處都是急售,降價的字眼!

而隨便搜一下濱湖區,從上到下公寓占了大多數!可見不少投資客當初為了投資濱湖,買了不少公寓!更有諸如寶能城(相冊 戶型 價格 動態)、塘溪津門,這些還算比較新的樓盤都開始賣二手房了!剛需自住的話,絕對不會賣那么快!

而更有甚者更是打著“白菜價”賣房!更搞笑的是業主打著“不賣房過不下去了”,真的讓人嘀笑皆非啊!

政務區來看,據安居客上消息顯示,華潤凱旋門相冊 戶型 價格 動態 二手房)的一套大平層打出的介紹是:層高3.3米,毛坯新房,降價60萬急賣。

最近統計的合肥九區三縣932家二手房小區的最新報價。

根據安居客統計的數據顯示,價格下降的小區有489家,相比較400家二手房小區環比上漲,幸運熱線小區下跌的數量已經超過了上漲的數量。

具體來看,除去經開區和包河區之外,合肥其他區域的二手房小區,房價下跌都已經成為了主流。

從成交量來看,這幾個月的二手房成交量也不是很理想!可見不少買房者受到市場的影響,觀望情緒濃厚!

二手房降溫一個很重要的原因在于銀行對于二手房首付的拔高。

今年年中的時候,合肥限價盤依然高首付,二手房相對好買,但到了年底,限價盤降低首付,二手房反而拔高了首付。買到難度加大,自然降溫明顯。

幸运彩票但現如今,銀行政策逐漸寬松,合肥已經有9家銀行二手房首付可3成,這對于二手房來說是個大利好消息。

新房驚現0首付 開發商賣房花血本

而新房方面,開發商的日子也不是很好過!想必大家也被買房送寶馬、送奔馳刷屏了!

并且低首付現在流行了起來!很多樓盤首付只要5萬左右!

周末剛開的高新區某比較火熱的剛需盤,首付最低2成,另外1成可以到5月份之前付!

萬萬沒想到,在2018年,首付8萬起居然能在南艷湖買房!

然而,據知情人士爆料,該盤首開便慘遭滑鐵盧。即便地處房荒經開區,即便小區2公里處就是某知名學校,即便是打上了科技住宅的標簽,依然沒能挽救。

而就在剛剛,禹州中央城也加入了低首付大軍!

0首付!無理由退房!開發商的冬天到底有多冷?

誰都不曾想,今年樓市的冬天來得這么早,持續得如此久。

為了過冬,開發商們使出渾身解數。這邊剛出個低首付,那邊就來個0首付,甚至有房企打出了“無理由退房”、“買貴就退”,就問你瘋不瘋狂!

據不完全統計,今年南寧執行首付分期或延期、0首付的樓盤數量超出你想象,達到了36個,并且還在不斷增加!

鄭州、長沙……乃至全國很多城市都存在這樣的現象!

0首付,分期究竟是好處還是餡餅?

買房人必須深刻認識到0首付、首付分期或延期的盛行,反應出市場行情有變,開發商在“掙扎”做出的銷售噱頭。盲目上車,不僅違背輕松購房的本意,還可能掉入“大坑”!

? 首先,評估能力。如果是剛需群體,手里的積蓄不多,收入較高且穩定,又急于買房的可以考慮使用;收入不穩定或低收入剛需群體請謹慎使用。

如果是小投資客此時不可盲目加杠桿,一旦資金鏈出現問題,造成違約,不僅前期支付的資金無法討回,還要承擔巨額違約金。

? 其次,網簽延后。要特別明確是否能夠辦理網簽手續,很多0首付、首付分期或延期的樓盤必須要付清全部首付后才允許辦理網簽。

只有網簽之后才能開始償還貸款,在這之前房子非但不是你的,還會存在很多變數,以及法律風險。

先上車后買票,并不是人人都適用。不僅要結合自身的實際情況綜合考慮,還要清楚這里面存在的風險和隱患。

0首付、首付分期或延期看著雖然誘人,但是它可能不是天上掉下的餡餅,而是開發商給你挖的大坑,請謹慎使用,量力而行!

幸運熱線版權及免責聲明 編輯:李倩文
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2 評論 查看更多 網友熱評

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phuyun 通過安徽資訊客戶端 發表

沒有買賣,就沒有傷害

2018-12-20 22:50

雁行千里 通過安徽資訊客戶端 發表

不是喜歡炒嗎?挺住不要賣,就是不買

2018-12-20 15:30

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