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白菜價?10盤1624套房!7200元/㎡起!萬元盤首開日光!萬科雙學區房最低僅1萬6!__幸運熱線網-萬家房產網-幸運熱線

3 2019-01-14 08:08 來源:萬家房產網
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2019年合肥備案房源來啦!快跟著小編一起來看看吧!據小微統計,合肥新年1月份截止目前,已經有1624套房源備案!備案詳情如下:

 

(點擊圖片查看大圖)

從表格中可以看到,一共10個樓盤備案,其中最低價格為長豐的誼華雍景府相冊 戶型 價格 動態 二手房),價格僅7200元/平!肥東5盤同一天備案!多為萬元盤。

1、美都聚龍公館相冊 戶型 價格 動態 二手房)備案5#,毛坯小高層,44套房源,均價11028.54元/㎡;備案3#,毛坯高層,96套房源,均價11028.45元/㎡;

2、遠洋廬玥風景相冊 戶型 價格 動態 二手房)備案27#、20#,毛坯高層,134套房源,均價12698.51元/㎡;

3、純新盤尚澤琪瑞東郡備案1#、2#、3#,毛坯小高層,180套房源,均價11499.55元/㎡;

4、新城云樾觀棠相冊 戶型 價格 動態 二手房)備案12#、13#,毛坯高層,144套房源,均價12805.39元/㎡;

5、御景前城(相冊 戶型 價格 動態)備案16#、17#,毛坯高層,216套房源,均價10449.98元/㎡。

其中,比較有看點的2個盤,小編給大家分析一下,其中一個為新站區純新盤首開,另外一個萬科森林公園(相冊 戶型 價格 動態),比較適合改善置業。

新站純新盤9500元/㎡,首開日光

中建開元御湖相冊 戶型 價格 動態 二手房)公館作為新站陶沖湖板塊唯一的純新盤,又因為其10500元/㎡的價格,備受廣大購房者的期待。

新站區中建開元御湖相冊 戶型 價格 動態 二手房)公館上周剛剛備案1號樓、2號樓、3號樓、5號樓,毛坯高層,共計346套房源,均價10499元/㎡,戶型面積95-130㎡不等。據了解,中建開元御湖公館周六開盤,首開4棟,全部賣完!

項目本次推出毛坯高層1#、2#、3#、5#樓,共計346套房源。主力戶型為95㎡-130㎡,此前的備案均價為10499.82元/㎡,在首開房源中,有部分房源最低僅為9449元/㎡,這在合肥市區已經難得一見。

幸运彩票據悉有人夜里11點開始排隊。據了解,此次首付要求是5成起,據現場了解大部分人都是首付6成,沒有買到的人挺多。

中建開元御湖公館的物業服務單位為中海物業,中海物業在業界的實力和品質已毋庸置疑。2018年,中海物業榮獲中國物業管理百強企業NO。1,由此可見,本項目后續小區物業服務品質非常值得廣大購房者期待。

從地段配套上來看,項目位于陶沖湖板塊,周邊有陶沖湖別院相冊 戶型 價格 動態 二手房)、綠地香樹花城(相冊 戶型 價格 動態)、家天下北郡(相冊 戶型 價格 動態)等小區,后期生活氛圍濃郁。且地鐵1號線延長線、地鐵4號線距離項目不到1.5公里,又毗鄰淮海大道,出行便利。此外,新站廣場相冊 戶型 價格 動態 二手房)、京商商貿城(相冊 戶型 價格 動態)等商業,為后期業主提供購物方便。

從價格上來看,中建開元御湖公館是市區剛需置業首選。以剛需留守地新站區為例,區域內在售多為裝修高層,價格多在14000-15000元/㎡;相較之下,均價10500元/㎡的中建開元御湖公館,單價低,總價低,且不綁裝修,購房者置業壓力相對較小。

雖然此次開盤很多人沒買到,對于剛需來說,后續開盤可以繼續關注該盤,畢竟是市區少有的萬元盤了!

萬科森林公園再備案 比二手房便宜5000元每平

廬陽區萬科森林公園(相冊 戶型 價格 動態幸运彩票)備案D5地塊1#、2#、3#,裝修高層、小高層,138套房源,毛坯均價16819.26元/㎡,裝修費2500元/㎡;

本次備案詳細信息如下:

1#樓-總層高18層,共計72套房源,建筑面積約181.22㎡

幸运彩票2#樓-總層高11層,共計22套房源,建筑面積約169。67㎡

3#樓-總層高11層,共計44套房源,建筑面積約169.32㎡

其中,1#樓的裝修總價均為45.3萬,但樓層單價有相當一部分是1.4萬-1.5萬+/㎡,加上2500元/㎡左右的裝修,大約1.7萬+/㎡,在萬科森林公園買房時就能擁有一定的選擇性了!

幸运彩票據悉,此次備案的幾棟高層預計本月中下旬將推出,置業具體推出哪幾棟樓,目前沒有確定。對于此次首付要求置業顧問表示也不確定。

最貴371萬 大戶型為主

此次萬科森林公園備案的3棟高層都是大戶型,其中1#戶型為181㎡、2#和3#戶型面積為169㎡。最貴總價達到371萬。

比周邊低2-3千元/㎡,優勢明顯

萬科森林公園的忠實粉較多,大部分都是沖著萬科品牌、環境和學區來置業改善的。此前加推,全款都難買到。有一種購買力叫萬科癌。

限價盤,價格優勢明顯

幸运彩票1.9萬的萬科森林公園在目前整個新房市場,屬于性價比很高的。畢竟廬陽主城區現在很多樓盤都達到2萬+了。

上坤海棠四季相冊 戶型 價格 動態 二手房)高層2.1萬,合景廬月灣相冊 戶型 價格 動態 二手房)高層2萬,位置更好+萬科品牌,森林公園這個價格自然吸引力強勁。

另外,萬科森林公園的高層二手房價格已經達到2。3萬/㎡,與新房1。9萬/㎡價格形成4000元/㎡的倒掛,意思就是說買到就掙到,紙上富貴了。

四十五中+南小雙學區是最大優勢

幸运彩票萬科森林公園的學區是四十五中森林城校區和南門小學森林城校區的雙學區。四十五中和南門小學的實力大家都知道的,與周邊新盤相比,學區優勢很大。

同時萬科森林公園的雙學區就在小區邊上,出門就是學校。

萬科廣場5月將開業

在配套上,14萬方的商業綜合體萬科廣場將于今年5月開業,目前建設進度已接近尾聲。

除了項目本身的綠化和景觀設計較好以外,項目對面就是廬州公園。

稀缺性

幸运彩票放眼整個廬陽區,目前新房量不大,社區成熟、體量大、物業管理好的小區更是稀少。

并且,本次備案中最便宜一套位于1#樓的103,毛坯單價13592元/㎡,加上2500元/㎡左右的裝修,總體價格大約在1.61萬/㎡左右~

不過根據此前萬科森林公園的銷售情況來看,基本都是全款買……數百萬的價格不是一般人拿得起的呀!

據項目周邊的中介介紹,萬科森林公園的二手房價格普遍2.4萬-2.5萬/㎡,相對于新房的價格,要高出5000元/㎡左右。

鏈家的最新數據也顯示,萬科森林公園的新上房源,以90㎡左右的小戶型為主,掛牌價很多都沖到2。4萬/㎡,甚至更高。

小結

從上述備案情況來看,普遍為剛需盤,價格相對2018年來說比較穩定,沒有大幅漲跌,剛需買房選擇也很多。可以多看看對比入手。

幸運熱線版權及免責聲明 編輯:孫云霞
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3 評論 查看更多 網友熱評

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和聲 通過安徽資訊客戶端 發表

我大合肥收入就是高

2019-1-14 13:32

喜歡簡簡單單853 通過安徽資訊客戶端 發表

中海物業管理上確實不錯

2019-1-14 09:00

神下 通過安徽資訊客戶端 發表幸运彩票

裝修價又不能貸款把

2019-1-14 08:44

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