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熬不住了!安徽某房企降價5000元/平!住建委:立即停止!降價維權合理么?__幸運熱線網-萬家房產網-幸運熱線

6 2019-01-24 17:05 來源:萬家房產網
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房價下降被約談!

樓市以穩為大方向!

這不,繼去年碭山某盤被約談,

最近安徽某房企又被點名了!

安徽某房企降價促銷!住建委點名:立即停止!

近日,據某知名房產博主爆料:蕪湖某樓盤降價促銷,導致業主不滿上售樓部討要說法,住建委開發辦點名:立即停止降價行為。

據悉,該盤洋房此前銷售均價為15000元/㎡,而此次降了5000元/㎡左右,僅賣1萬/㎡,最便宜的一層、二層才9000多每平米。

該盤此次降價惹怒業主,業主在得知此消息之后,到售樓部討要說法。

 

最新消息,該樓盤目前已被住建委開發辦點名要求立即停止促銷活動,糾正低于備案價5%的銷售行為。

據悉,這樣的大幅降價,也引發相關部門的介入管理。目前蕪湖住建委開發辦表示:

幸运彩票第一:房企的促銷活動立即停止;

第二:如果之前銷售的400多套房子存在低于備案價5%的銷售行為,要立即糾正,否則立即轉為現房銷售,重新申請備案價格;

第三:案場的銷售政策要及時公示,保證透明。根據2017年7月蕪湖發改委出的政策:為了遏制備案價格虛高,蕪湖規定實際銷售價格低于備案價5%以上的樓盤,需重新辦理價格申報手續,對不接受糾正的企業一律暫停網簽,轉為現房銷售。

樓盤降價維權 全國多地時有發生

其實樓盤降價遭遇維權,甚至售樓處被砸,一點也不新鮮,好幾個年份都發生過。譬如2005年、2008年、2011年、2014年。

2005年10月,部分內地炒房者在深圳萬科17英里項目二期購房受挫后,對售樓處進行了相當嚴重的打砸行為,導致該項目售樓處設施完全被毀,銷售被迫中斷。

2008年9月3日,萬科杭州四樓盤226套小戶型房源以最低“7.5折”集中面市,第二天萬科在杭州的辦公區被砸。業主拉起橫幅,高舉“萬科退房”的標語,并有過激業主在樓盤售樓處亂砸東西。

2011年6月5日,杭州中海紫荊苑以改毛坯名義降價,將均價16800元/平的房源去掉了2500元/平的某某費用,引發前期大批業主的強烈不滿。

幸运彩票2011年11月12日,上海領海朗文世家大幅降價房源,由原來的16000-18000降到13200,資產瞬間縮水幾十萬。老業主聚集售樓處維權,打砸沙盤、模型。

2014年2月19日,杭州某樓盤宣布降價,均價從17200元/平方米降到了13800元/平方米。2月21日下午,該樓盤一些業主進行一系列“維權”行動,其中一些激動的人甚至打砸了售樓處。

去年9月13日,濱江新城新希望未來海岸二期部分房源價格低于一期,引發了部分業主維權抗議。

 

濱江新城新希望未來海岸前期購房業主維權

而合肥去年同樣也有不少樓盤,這里就不一一點名,想必大家也都知道,因為房子降價引發前期業主維權!

新樓盤降價維權不違約 業主索賠無法律依據

看到自己尚未入住的房子價值大幅縮水縱然心痛,但是拉橫幅維權、打砸售樓處,這樣的做法就是明智的嗎?就能獲得最大利益嗎?

針對樓盤降價,有分析人士指出,除非當事人簽署購房合同時約定了合同解除事由,比如“約定如果在一定期限內降價,開發商就構成違約。”否則業主要求補償是沒有法律依據的。

幸运彩票從另一個方面來看,買房子毫無疑問是一個市場行為,購房者在簽訂購房合同時,雙方之間的權利義務關系僅限于開發商保質保量把售出房產,業主以定價支付,未來的價格波動的風險應該由業主來來承擔。

前幾年樓盤持續漲價,有的樓盤一次提價就可以達到20%,三個月甚至可以翻番,業主也從來沒有將溢價部分還給開發商。

事實上,開發商無論漲價還是降價,對已購房業主都不構成傷害。因為當初成交價是雙方認可、市場認可的。

一旦房產貶值就要求開放商補償,這根本不是維權,而是不愿意承擔風險的耍賴、悔棋。

對于業主的維權行為,法律專家指出,對于高價購房者提出的“退差價”或“退房”的說法,從法律上判斷難以成立。如果開發商在履行合同上沒有問題,很難要求退房或退差價。

結語:穩、穩、穩

從最近的種種事件表明,房價既不會大漲也不能大跌!這是政府不想看見的!大漲房子更不好賣,大跌業主鬧事,2019對于一些房企來說仍然是很艱難的一年!希望大家都扛得住!

穩、穩、穩!穩住!穩是大方向!

幸運熱線版權及免責聲明 編輯:李倩文
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6 評論 查看更多 網友熱評

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舍根 通過安徽資訊客戶端 發表

市場才是一把公平的尺子,不能搞計劃經濟。

2019-2-2 08:31

云朵兒999 通過安徽資訊客戶端 發表

房價跌到合適價格工薪階層可以買得起房子住,炒房的哭!房子多的不開心!普通老百姓并沒有多少影響,大家開心有房住,為什么非要讓老百姓買不起房,租不起房,這樣對政府有什么好處?房價跌政府干預阻止,房價從二千多一路漲到幾萬一平,怎么漲上來的?怎么不見政府出面干涉阻止?

2019-1-26 18:53

云朵兒999 通過安徽資訊客戶端 發表

漲價時政府怎么不立即叫停!

2019-1-26 18:46

wk139520 通過安徽資訊客戶端 發表幸运彩票

政府不應該干涉市場行為!

2019-1-26 13:31

1116312 通過安徽資訊客戶端 發表

骨牌一倒,天下大亂?

2019-1-25 21:09

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