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金三火爆!合肥樓市漲聲一片!現在是買房好時機嗎?__合肥房產網-萬家房產網-萬家熱線

1 2019-03-27 09:48
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金三已近尾聲。2019年合肥樓市金三火熱,多盤開盤售罄,土市回暖,樓市漲價聲一片。這讓購房者心里又開始有點慌了。

多盤開盤售罄

高速中央公園相冊 戶型 價格 動態 二手房)

3月23日,新站樓盤高速中央公園相冊 戶型 價格 動態 二手房)加推2號樓。

備案毛坯均價12816.81元/㎡,裝修均價2000元/㎡。總均價14816元/㎡,主力戶型面積為101㎡、123㎡。

歷時40分鐘,128套房源,全部售罄。

合肥云谷(相冊 戶型 價格 動態)

3月21日,合肥云谷(相冊 戶型 價格 動態)再次開盤,此次加推的是C2地塊2#樓,114套房,主力戶型為108㎡、142㎡。備案均價13635.95元/㎡,裝修費3500元/㎡,實際均價約1.71萬/㎡。

114套房源吸引了400多人現場搶房,最終50分鐘左右,所有房源全部售罄。

中南樾府相冊 戶型 價格 動態 二手房)

3月17日下午,高新區中南·樾府在嘉仕頓國際酒店迎來項目首次開盤,首推17#、21#高層,共計136套精裝房源,戶型96-111㎡,毛坯均價15199.40元,裝修均價3500元/㎡。

此次開盤首付3成起,優惠為9。8折,開盤約1小時時間,現場400多人搶空136套房源。

項目優惠收緊

321土拍過后,合肥樓市喊漲聲一片。據微博網友爆料,“省府拍地以后金茂(悅)一個周末賣了十五六套房子,以前一周都賣不掉兩三套。”

就在土拍的當天晚上,市場傳出地塊旁邊樓盤將漲價每平米2000元的消息。

一直優惠力度比較大的文一也傳出優惠收緊的消息:剛與一位與文一有銷售渠道合作的代理商老總朋友聊天,他說,融創濱湖拍地第2天,文一所有濱湖項目折扣立即收窄。據透露,第2天塘溪津門項目一天售房收款1.8億。

榮盛華府備案

3月25日,濱湖榮盛華府相冊 戶型 價格 動態 二手房)首次備案毛坯高層14、15、16、17、18、19、21、22、23、24、25、26、27、28、30、32號樓毛坯高層,918套房源,備案均價18996.99/㎡。

毛坯洋房20、29、31號樓,84套房源,備案均價23499。74/㎡。 ????

網友表示,榮盛華府備案,濱湖起步價又漲了!

從備案價來看,同樣是高層產品,相鄰樓盤正榮的樓面地價還高于榮盛地塊。現在榮盛的毛坯價就是正榮府相冊 戶型 價格 動態 二手房)的精裝價,很明顯,該區域的限價在悄悄的放開。

萬人搖號買房又出現

3月21日、22日,南京河西的2個樓盤公開搖號,共有7766人參加購房搖號,中簽率分別約為6%和7。8%。

杭州樓市一周內兩次出現“萬人搖”樓盤。3月13日,華夏四季308套房源,共11377組意向客戶登記,中簽率低至2.7%。3月6日,中國鐵建西湖國際城262套高層房源,共有17290組客戶報名登記,平均中簽率低至1.5%。杭州另外2個樓盤——天都城和京杭府雖然沒有“萬人搖”,但中簽率同樣不高,分別為3%和7.98%。

去年相對冷清的北京樓市,3月18日位于海淀的山嶼湖首期開盤192套,4小時售完。葛洲壩紫郡蘭園開售17棟樓所有房源,當天139平方米四居全部售罄。

成都一次性清盤。3月19日,成都房協公示了中德英倫世邦的公證搖號選房數據。根據公示結果,該樓盤604套房源開盤去化率達100%。這在去年以來的成都樓市中并不多見。

土地市場回暖

和樓市一樣,土地市場也迎來了小陽春。

今年前兩個月,北京土地出讓收入達589。38億元,創下五年同期新高,位列全國各城市土地出讓榜首。

3月12日,成都茶店子商住地塊吸引了30多家大型房企參與競拍,最終被德商以17.17億元收入囊中,溢價率76.4%,樓面地價1.72萬元/平方米,創下了主城區的最高土地單價。

……

一些業內人士表示,樓市“小陽春”有季節性因素,也有外部因素,比如部分城市首套房貸利率降低等。總體來看,今年以來的外部條件要明顯好于去年,特別是一、二線城市。

不過,據統計,在北京、南京、杭州等城市的這波樓市熱潮中,剛需和改善型需求占了主導,80%以上的成交是自住型需求,投資客占比較低。

雖然樓市回暖正當時,但調控政策面并沒有寬松,“房住不炒”的趨勢依舊沒變。多數業內人士認為,“穩”將是房地產未來發展的大方向。

萬家熱線版權及免責聲明 編輯:李慧(房產)
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